Une vente immobilière prise en charge par un professionnel, comment ça se passe ?

Vous avez l’intention de mettre en vente votre logement ? Si vous n’êtes pas tout à fait sûr de vos compétences en matière de transaction immobilière, ou que vous voulez garantir vos chances de succès, le mieux est de vous tourner vers un agent immobilier. Néanmoins, avant cela, vous voulez qu’on vous explique comment se déroule une vente immobilière professionnelle à Bourgoin-Jallieu ? Voici le processus, étape par étape.

1) Une estimation de valeur de qualité

Si vous vendez seul, vous devez estimer seul la valeur de votre logement. Le hic, c’est que les outils en ligne accessibles aux particuliers obtiennent des résultats trop approximatifs. Or, il faut connaître la valeur la plus juste pour fixer le prix le plus juste. Sans cela, votre vente peut ne jamais aboutir.

Avec une vente immobilière professionnelle à Bourgoin-Jallieu, vous bénéficiez d’une estimation de qualité :

• L’agent en connaît un rayon sur le marché local : les types de biens, l’évolution des prix, les prix au mètre carré selon les quartiers, etc.
• Il a aussi l’habitude de traiter quotidiennement avec des acheteurs et des vendeurs de biens immobiliers.
• Il a de l’expérience en la matière, puisqu’il a estimé des centaines de logements avant le vôtre.
• Enfin, ses bases de données sont plus complètes et détaillées que celles auxquelles vous avez accès sur Internet. Leurs résultats sont donc plus précis.

Pour résumé, grâce à son expérience, l’agent est le mieux placé pour savoir ce que vaut votre logement, notamment en fonction de son emplacement, de ses atouts et des prix sur le marché.

2) La communication sur votre vente immobilière professionnelle à Bourgoin-Jallieu

Une vente immobilière professionnelle à Bourgoin-Jallieu permet d’obtenir une annonce aux petits oignons, mais aussi de communiquer plus efficacement autour de votre vente. Il s’agit de s’assurer que votre annonce soit vue par les acheteurs, de préférence, ceux les plus susceptibles d’être intéressés.

L’agent immobilier sait comment établir une stratégie marketing autour de votre bien :

• L’annonce attire davantage les regards en valorisant votre bien grâce à des outils innovants, comme des photos en haute résolution, une vidéo à 360°, etc.
• L’annonce met aussi en avant les points forts de votre propriété, dans le but d’atteindre les bons profils d’acheteurs (célibataires, familles, couples, etc.).
• L’agent publie l’annonce sur des sites professionnels ciblant des profils particuliers.
• La base de données de l’agence contient déjà des noms d’acheteurs, avec leurs intérêts et budgets. Il peut sélectionner certains d’entre eux et leur proposer votre bien.

L’agent sait comment attirer les acheteurs vers votre logement. De quoi conclure rapidement votre vente immobilière professionnelle à Bourgoin-Jallieu.

3) L’accompagnement administratif par un professionnel

Pour aller jusqu’au bout de votre vente immobilière professionnelle à Bourgoin-Jallieu, il faut tous les documents nécessaires. Comment être sûr de ne pas en oublier dans le processus ? Il faut notamment tous les diagnostics techniques, le titre de propriété, des justificatifs divers, etc. Si, en plus, vous vendez un appartement, il faut davantage de documents, relatifs à la copropriété.

Dans ce cas, vous êtes heureux d’avoir à vos côtés un agent immobilier. Il sait quelles pièces il vous faut, peut répondre à vos questions et vous conseiller, et enfin, il s’assure que vous n’avez rien oublié. Il connaît des professionnels sûrs pouvant réaliser vos diagnostics techniques, et il peut même jouer les intermédiaires avec le syndic, si c’est une vente d’appartement.

Note : en parlant de diagnostics techniques, le DPE est un document à obtenir le plus tôt possible (plus de détails dans cet article). 

4) Des visites avec des profils sérieux

Il faut faire visiter au potentiel acheteur avant qu’il ne se décide. Réussir les visites, c’est accélérer la transaction. Si l’acquéreur est convaincu du premier coup, il vous fait une offre, et vous passez à la phase des négociations puis à la signature de votre vente immobilière professionnelle à Bourgoin-Jallieu.

Si vous êtes seul, les visites sont une épreuve pour vous. Cela demande de la disponibilité et des efforts (nettoyage et rangement, à répéter avant chaque visite). Et vous devez préparer votre présentation au visiteur, et être sûr que vous pouvez répondre à toutes les questions éventuelles.

L’agent immobilier fait tout cela sans vous embêter. De plus, il sélectionne au préalable des acheteurs sérieux, dont les attentes et le budget correspondent. Ainsi, toutes vos visites ont des chances de conclure la vente. Vous n’avez qu’à attendre qu’on vous fasse une offre.

5) Une fin de vente avec toutes les garanties

Quand vient la phase des négociations, l’agent immobilier se charge de tout à votre place. Mais il ne prend aucune décision sans vous consulter, et le dernier mot est toujours le vôtre. Il est toutefois conseillé d’écouter ses recommandations, tant que vous avez cette chance. Dans la vente de particulier à particulier, une grande partie des propriétaires a tendance à fixer un prix trop élevé, ce qui retarde la transaction.

Pas d’inquiétude ensuite, quand il faut passer devant le notaire pour signer. L’agent apporte toutes les garanties nécessaires : les documents juridiques sont bons, la solvabilité de l’acheteur est contrôlée, etc.

Vous connaissez le déroulement d’une vente immobilière professionnelle à Bourgoin-Jallieu. Si vous êtes intéressé, la prochaine étape est de contacter un agent immobilier.