Résidence principale ou investissement avec rendement locatif à 8,2% brut
A deux pas du parc Jean Moulin, proche des écoles, crèche et commerces,
Devant l’arrêt de BUS 19 et à 5 min à pied du boulevard Joliot Curie,

Appartement T3 de 54 m2 au rez de chaussée surélevé,
Dans une copropriété calme et agréable à vivre avec de grands espaces verts et un jardin coopératif.
Accès par un portail électrique et portillon sécurisé

L’appartement est composé d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine, 2 chambres, un grand placard, WC et salle d’eau.
Lumière traversant, exposition EST/SUD/OUEST.
+ une cave en sous sol et local à vélo de la résidence.

Chauffage et eau chaude gaz de ville
Charge copro : 300 euros/tri

Actuellement loué avec rendement locatif à 8,2% brut
Fin de bail en novembre 2026

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Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.
Antoine SAUVEGRAIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 901364661 – VIENNE.