Idéalement localisée à 30min de Voiron, 40min de Grenoble, sur les hauteurs de la commune de Gillonnay (38260) dans un environnement calme et privilégié, découvrons ensemble cette superbe villa d’architecte de 1972.

Édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 2320m² à 5 minutes de La Côte St André et de toutes ses commodités, cette villa de 176m2 habitables vous offre un cadre de vie unique et valorisé par un magnifique panorama.

L’habitation se compose en rez-de-chaussée : d’un long séjour au plafond cathédral, avec plusieurs belles ouvertures offrant une vue sur tout le panorama de la plaine et des monts environnants, une cuisine équipée, une chambre, salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un spacieux garage de 30m².

A l’étage : 3 Chambres, dont 2 avec balcon, une salle d’eau avec doubles vasques et toilettes, ainsi qu’une très grande mezzanine, plongeante sur la pièce de vie, pouvant accueillir un bel espace bureau ou encore une bibliothèque.

Les plus appréciables :

– Un sous-sol exploitable de 70m² avec cave et nombreux
rangements (surface totale utile environ 280m2).
– Un Appartement pleinement indépendant en RDC de 34m² environ, composé d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et toilettes ainsi qu’une chambre.
– Une confortable piscine au sud viendra combler vos belles journées d’été.
– Vous profiterez de deux spacieuses terrasses au SUD et à l’OUEST
– Un charmant terrain de pétanque aménagé en léger contre bas de la propriété.
– Un double CARPORT viendra abriter vos véhicules.
– La propriété bénéficie également d’une source.
– Présence d’une cheminée dans la pièce de vie.

Si des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, les menuiseries et volets roulants électriques ont été remplacés sur la majorité des ouvertures de la maison et le système de chauffage par PAC air/eau est optimal (env 5 ans).

Assainissement collectif.
Classe énergétique D.

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Visite virtuelle disponible sur ce bien.

Amandine MUGUET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 882001142 – VIENNE.