Villa de plain-pied avec piscine !

Marcilloles
Quartier résidentiel calme et recherché

Vous rêvez d’un lieu de vie élégant, confortable, économe et prêt à vous accueillir sans aucun travaux ?

Cette villa contemporaine de 2014 est exactement ce que vous attendiez:

un cocon lumineux, parfaitement entretenu, parfaite pour profiter pleinement de chaque saison de Plain-pied de 96 m² aux volumes idéalement agencés :

-Une pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, salon chaleureux et espace repas convivial.
-3 chambres confortables.
-Une salle d’eau avec douche à l’italienne.
-WC séparé et buanderie.

La décoration est soignée, actuelle, et l’ensemble ne nécessite aucun travaux : posez vos valises et profitez.

Des extérieurs pensés pour le plaisir !

Sur un terrain plat, clos et parfaitement exposé (Sud/Ouest) de 800 m², vous profitez :
-D’une piscine sécurisée de 22 m², idéale pour les beaux jours, COMPLETEMENT AUTONOME !
-D’un pool house pour vos moments détente.
-D’un terrain de boules pour les soirées entre amis.
-De 2 places de stationnement.

Un vrai coin de paradis extérieur, facile à vivre, prêt pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d’été.

Confort moderne et économies d’énergie
-Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
-Climatisation réversible récente pour un confort été comme hiver.
– Chaudière gaz de ville et radiateur électrique en plus.
-Excellente isolation : classe énergie B (rare sur le secteur).

Un bien performant, qui vous garantit douceur de vivre et factures maîtrisées grâce à différents type de chauffage.

Les atouts qui font la différence
-Possibilité d’extension (terrain en zone UC) pour vos futurs projets.
-Environnement très paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités

Une villa coup de coeur Idéale pour un premier achat, une vie de famille, ou encore pour profiter d’une retraite active dans un cadre privilégié.

Mathieu BALLY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 919633925 – VIENNE.