Ensemble de bureaux de 418 m² à forte rentabilité ? Proche centre-ville

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble de bureaux d’une surface totale de 418 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un exploitant souhaitant adapter les espaces à ses besoins.

Actuellement loué en 4 lots, l’ensemble bénéficie d’une composition modulable, permettant une reconfiguration aisée des surfaces selon les projets (regroupement, division, multi-activités).

Les bureaux sont répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrant une excellente accessibilité, renforcée par la présence d’un monte-charge, idéal pour les activités nécessitant manutention ou archivage.

Atouts majeurs :
Surface totale : 418 m²
Parking privatif au pied de l’immeuble
Bureaux lumineux, bénéficiant d’une belle exposition
Styles variés : espaces modernes et bureaux au cachet ancien
Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus
Charges de fonctionnement faibles
Chauffage au gaz de ville
Belle rentabilité : 9 % brut
Changement de destination possible sur l’étage

Cet ensemble immobilier conjugue emplacement stratégique, performance énergétique, confort de travail et rentabilité attractive, dans un secteur recherché.

Produit rare sur le marché, à découvrir rapidement.
Le prix s’entend HT
Copropriété de 7 lots.