CHARME, CALME et RENTABILITÉ A DEUX PAS DU CENTRE-VILLAGE
Présentée en exclusivité par Eddy LATASSA, Starthom Immobilier
Vous êtes à la recherche d’une maison pleine de caractère, au calme, tout en restant proche des commodités ?
Cette magnifique maison en pisé d’environ 132 m², entièrement rénovée, vous séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement bucolique.
1. Un intérieur chaleureux et lumineux…
Dès l’entrée, le charme opère?
Le salon cathédrale de 33 m² offre de superbes volumes et un cachet incomparable. Sa cheminée à foyer ouvert crée une atmosphère cosy et conviviale, idéale pour vos soirées d’hiver.
Les larges portes-fenêtres inondent la pièce de lumière et prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur, pour un véritable esprit dedans-dehors.
La cuisine fermée, fonctionnelle et équipée, s’organise harmonieusement autour de son plan de travail. Cellier / buanderie attenant pour un confort optimal.
2. Une maison familiale et évolutive
RDC : deux chambres dont une de 9 m² et une seconde à rénover ? parfait pour créer une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC.
A l’étage : retrouvez deux chambres dont une grande suite parentale de 20 m² avec douche et WC, et une autre avec parquet et placard.
Combles aménageables : potentiel supplémentaire selon vos envies (stockage?).
3. Prestations techniques rassurantes
Chaudière à granulés installée en 2024
Toiture rénovée en 2012 (pare-pluie + isolation soufflée)
Assainissement collectif
4. Un atout rare : revenu locatif sécurisé
Un atelier mécanique indépendant est actuellement loué 600 euros / mois à un garagiste, avec bail commercial en cours jusqu’en février 2027.
…un revenu complémentaire immédiat et sécurisé, idéal pour alléger votre mensualité ou investir sereinement.
5. Extérieurs
Le tout sur une parcelle d’environ 850 m², au calme, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Maison coup de coeur, idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant allier charme et rentabilité.
Bien rare sur le secteur ? Une visite s’impose !
Eddy LATASSA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 842423907 – GRENOBLE.
