MAISON DE CHARME ? 195 M² HABITABLES ? TERRAIN 864 M² ? HYPER CENTRE ? 350 000 euros

Une belle adresse, de beaux volumes et un véritable potentiel à révéler !

Idéalement située à proximité immédiate de l’hyper centre de LA COTE ST ANDRE, des commerces, des commodités et des écoles, cette maison de caractère développe environ 195 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 864 m².

La maison offre de nombreux espaces de vie et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.

Elle se compose de 4 chambres de grand volume, d’une cuisine, d’un grand espace buanderie, d’un WC au rez-de-chaussée, d’un WC à l’étage, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Une pièce supplémentaire bénéficie déjà de réseaux en attente pour la création d’une salle de bains supplémentaires, permettant d’imaginer facilement un espace complémentaires selon vos besoins : suite parentale, chambre indépendante, espace professionnel ou pièce de vie. Nombreux matériaux nobles viennent sublimer le bien.

A l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 864 m², entièrement clos et aménagé, accessible par un portail électrique. Une belle terrasse orientée plein sud vient compléter les extérieurs et offre un agréable espace pour profiter des beaux jours.

Un grand garage ainsi qu’un CARPORT complètent également la propriété.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique.

LES + DU BIEN

195 m² habitables environ
Terrain clos et aménagé de 864 m²**
4 chambres
Plusieurs espaces de vie
Salle de bains + salle d’eau
Pièce supplémentaire avec réseaux en attente
Grand garage et CARPORT
Belle terrasse orientée plein sud
Extérieurs clos et sécurisés
Portail électrique
Tout-à-l’égout
Chauffage central Gaz de ville
Une cheminée
Hyper centre à proximité immédiate
Écoles et commodités accessibles à pied
Maison pleine de charme et de potentiel

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les intérieurs, les volumes, les extérieurs et l’emplacement offrent une formidable base pour créer une maison familiale unique, à votre image. Maison est excellent état général, aucuns travaux de gros oeuvre est à prévoir.

PLUi en vigueur, zone de densification de logement possible, à étudier avec conseiller STARTHOM pour sécuriser votre projet.

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