Idéalement située à 10 min de La Côte Saint André, sur la commune de Sardieu, venez découvrir cette magnifique maison de charme rénovée de plus de 180m² habitable sur un terrain de 2317m² offrant une jolie cour aménagée, de nombreuses annexes/dépendances à fort potentiel de stockage ou d’aménagement ainsi qu’un terrain constructible. La propriété profite dans un environnement exceptionnel, calme et campagne sans aucun vis-à-vis !

La maison d’habitation très chaleureuse, de 180m² habitable sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée : une accueillante et conviviale cuisine, une salle à manger, un espace bureau, un splendide espace salon/bibliothèque avec pierres apparentes. L’ensemble des espaces sont communiquant et ouverts, très agréable à vivre. Le RDC vous offre également une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. A l’étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une chambre parentale de très grand volume avec sa propre salle d’eau. Chauffage central avec chaudière à granulés de bois neuve (grande chaufferie) ainsi qu’un poêle à bois sur les pièces de vie.

Annexes et dépendances de la maison :
– Une dépendance attenante de plus de 180m² au sol sur 2 niveaux soit près de 360m² utiles.
– Une seconde dépendance attenante d’environ 70m² au sol sur 2 niveaux soit près de 140m² utiles.
– Un grand appenti attenant sur l’arrière de la maison d’habitation offrant environ 100m² au sol avec 2ème niveau exploitable de surface équivalente.
– Un bel appenti devant la maison pour vivre de superbes journées et soirées d’été avec usage double CARPORT d’environ 70m².

Toutes les dépendances peuvent conserver un usage de stockage ou bien accueillir un projet de réhabilitation sur l’ensemble de celles-ci ! (Zone Ub au PLUi) pour création et aménagement de surfaces habitables (logements).

La propriété offre également un beau terrain plat sur l’arrière de la maison bénéficiant de son propre accès. La parcelle de celui-ci représente environ 800m² constructible après division naturelle et confortable. Viabilités proches du chemin d’accès.

L’ensemble du tènement a bénéficié d’un beau projet de rénovation (couvertures, isolation, ouvertures fenêtres et baies vitrées, électricité, plomberie…) avec classe énergétique très performante. Décoration d’intérieure très soignée et chaleureuse avec de nobles matériaux.

La présence d’un puit existant est à noter, celui-ci peut être de nouveau exploité facilement.
Orientation plein sud, propriété très lumineuse.

N’attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour programmer ensemble une visite ! Visite virtuelle disponible sur ce bien.