À quel type de professionnel confier votre vente de logement ?

Pour vendre votre logement, vous comptez demander l’aide d’un professionnel de l’immobilier. Mais vous vous demandez vers quel type de professionnel vous tourner. À qui devez-vous faire confiance pour s’occuper de votre transaction ? Faut-il nécessairement travailler avec un agent immobilier – le choix le plus évident ? Ou bien peut-on compter sur un négociateur indépendant ? Est-il possible de solliciter l’aide d’un notaire ? Voici ce que vous devez savoir pour choisir votre professionnel de l’immobilier à Bourgoin-Jallieu.

L’agent immobilier : le choix le plus qualifié pour prendre en charge votre transaction

À propos de professionnel de l’immobilier à Bourgoin-Jallieu, l’agent se pose là. La vente de logement, c’est son métier. Il travaille dans une agence, et il est titulaire d’une carte professionnelle certifiant ses compétences (une carte imposée par la loi Hoguet de 1970). Elle doit porter la mention « T » qui signifie « transactions immobilières ». Dans une agence, un agent immobilier titulaire de la carte peut côtoyer potentiellement plusieurs négociateurs, travaillant sous mandat pour lui.

L’agent immobilier dispose de ressources augmentant grandement les chances de réussir votre vente :

• Une agence physique, signe d’une solide implantation locale ;
• Les outils pour valoriser votre logement : visites à 360°, Espace propriétaire, visites virtuelles, drones, etc. ;
• Une portée importante. Il peut faire connaître votre logement sur le site Internet de l’agence, les plateformes spécialisées, les réseaux sociaux, etc.

Pour confier votre vente à ce professionnel de l’immobilier à Bourgoin-Jallieu, il faut signer un mandat immobilier. Vous avez essentiellement le choix entre mandat simple et mandat exclusif. Pour plus d’efficacité, il est recommandé d’opter pour un mandat exclusif.

Le négociateur ou mandataire immobilier : un professionnel indépendant

Vous pouvez confier votre transaction à un négociateur immobilier, ou à un mandataire immobilier, suivant les cas. Ce professionnel de l’immobilier à Bourgoin-Jallieu est un indépendant. Il travaille à son compte. Mais il ne peut s’occuper de votre vente qu’à la demande du titulaire d’une carte professionnelle, via une agence ou un réseau de mandataires.

Un négociateur ou mandataire immobilier n’est pas soumis aux règles des agences. Il n’a pas accès aux mêmes ressources, ni à des locaux professionnels. Il travaille essentiellement sur le terrain et chez lui. Concernant la rémunération, ce professionnel touche une commission versée par les structures l’ayant mandaté (par exemple, un pourcentage sur les honoraires d’agence).

Pour engager un tel professionnel, vous devez là aussi signer un mandat immobilier.

Le notaire immobilier : beaucoup trop spécialisé

Un notaire n’est pas exactement un professionnel de l’immobilier. Il est essentiel au bon déroulement d’une vente de logement, mais c’est un officier public. Son rôle est de contrôler la validité de votre dossier de vente. Il sécurise également le transfert de cession le jour de la signature des contrats.

Il est indispensable de passer devant un notaire pour conclure votre vente. Vous pouvez signer l’avant-contrat sous seing privé, mais il doit présider à la signature finale. En-dehors de ça, un notaire n’est pas qualifié pour s’occuper de votre transaction. Tout au plus, il peut vous conseiller sur certains aspects, comme la validité d’un document.

Professionnel de l’immobilier à Bourgoin-Jallieu : lequel choisir ?

Si vous devez choisir un professionnel de l’immobilier :

• Un notaire ne peut pas faire grand-chose. Il est obligatoire lors des dernières étapes, mais il ne peut pas gérer tout le processus de vente.
• Un négociateur ou un mandataire immobilier est comme un agent. Mais il n’a pas de locaux, ni les mêmes ressources, à moins d’être mandaté par une agence.
• Il reste le choix le plus évident, l’agent immobilier avec tous ses avantages. Il travaille au sein d’une structure bien implantée localement, et il dispose d’outils efficaces pour booster votre vente.

En résumé, si vous devez choisir un professionnel de l’immobilier à Bourgoin-Jallieu, privilégiez l’agent immobilier. Il ne vous reste plus qu’à prendre contact avec des agents et à faire votre choix.